林口龜山房仲推薦林  林口買屋 / 林口買房 - 林口龜山房仲推薦蔡立澤 A9【歐鄉】全新整理獨棟美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4388 萬
參考單價：31.64 萬/坪
地址：新北市林口區竹林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 3廳 6衛
總坪數：138.693 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.416 坪
附屬建物面積：25.386 坪
其他面積：46.891 坪
土地面積：57.118 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議視需求考量，適合長期自住者。

此物件總價約 4,388 萬元，雖屋齡達 34 年，但經過全新整理後，大大降低了購屋後的負擔，對於不想花錢裝修且追求大空間的家庭來說，性價比相當高。獨棟設計零公設的優勢在當前房市環境下具有吸引力，加上鄰近竹林山寺與老街，生活機能與寧靜環境取得平衡。

然而，購屋者需慎重評估自身財務能力與對老屋的接受度。34 年屋齡可能影響銀行貸款額度與放款條件，且大坪數高總價物件在市場上的流動性較差，建議以長期自持或傳家為目的進行購買。若您是追求高品質生活、家庭成員較多且能承擔維運成本者，這是一個值得考慮的選擇；但若以短期投資轉手為目的，則需審慎評估週期與風險。

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108年-百萬經紀人員
109年-百萬經紀人(晉升副理)
110年-兩百萬經紀人員
111年-晉升店長
112年-兩百萬經紀人員
113年-百萬經紀人員
114-年-肆百萬經紀人員
115-年-林口龜山-當任永義房屋店長

經紀人顏淑俐(100)新北經字第002443號
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